Aprobaron aumentos de alquiler para millones de personas en Nueva York

El costo de los alquileres en la ciudad de Nueva York aumentará para millones de inquilinos que viven en unidades habitacionales, cuyos rangos de precios son regulados por el gobierno a través del programa conocido como “rent-stabilized apartments”, un concepto muy popular en el mercado inmobiliario de Estados Unidos para garantizar el acceso a viviendas asequibles a quienes tienen ingresos moderados.

A pesar de varias manifestaciones de rechazo por parte de grupos vecinales y después de una votación dividida de los miembros de la Junta de Directrices de Alquiler de la Ciudad de Nueva York, que culminó 5-4, finalmente se aprobó un aumento del 3% para todos los contratos con vigencia de un año. En el caso de los acuerdos bianuales, tendrán una subida del 2,75% para el primer año y del 3,2% para el segundo.

Durante la discusión, el alcalde Eric Adams, quien nombró a la mayoría de los miembros de la junta, explicó que la decisión del grupo tiene como base “proteger a los inquilinos de aumentos insostenibles de alquiler”, pero también consideró que “los propietarios de edificios pequeños deben tener los recursos necesarios para mantener sus edificios y preservar hogares asequibles y de alta calidad para los neoyorquinos”, según declaraciones difundidas por NBC New York.

La medida de alquileres en Nueva York ya tiene fecha

Las nuevas directrices para los acuerdos entrarán en vigor a partir del 1° de octubre de 2023 y estarán vigentes al menos hasta el 30 de septiembre del año siguiente, según se detalla en el sitio web oficial de la Junta de directrices de alquiler de la ciudad de Nueva York. Cabe mencionar que la regulación de alquileres permite que las personas tengan un cierto nivel de estabilidad en cuanto a los costos de vivienda, pero no todos los departamentos en Nueva York están sujetos a esta regulación.

Los grupos organizados de vecinos se oponían a cualquier aumento del alquiler en los llamados “rent-stabilized apartments” porque aseguraron que ya pagaban precios “demasiado altos” y que un incremento haría que más personas fueran expulsadas a la calle. Mientras tanto, los propietarios de edificios justificaron la necesidad de modificar los tabuladores a partir del incremento del costo de vida y la inflación.

La Nación